Agence immobilière à Chalon sur Saône - Regie Renard
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Agence immobilière à Chalon sur Saône
Vous êtes à la recherche d'une sélection de biens immobiliers à Chalon sur
Saône et ses alentours ? Plutôt que de procéder par vous-même à la
prospection de maisons à vendre ou encore d' appartements à louer, vous
pourriez économiser du temps et des efforts en faisant appel à une agence
immobilière professionnelle, qui se chargera à votre place des différentes
étapes de la procédure d'achat ou de vente.
Un accompagnement de qualité pour votre projet
immobilier
agent immobilier s'avère être d'une aide précieuse. En effet, les agences
immobilières locales disposent d'une grande connaissance du marché, au niveau
du département, en l'occurrence, la Saône et Loire.
L'agence immobilière aura comme objectif de trouver une maison ou un
appartement qui correspondent à vos critères de recherche, puis à
négocier autant que possible l'achat à un juste prix. Elle vous assurera autant
que possible l' exclusivité sur les maisons et appartements à vendre, et vous
conseillera sur la meilleure solution d'achat, parmi les options qui s'offrent à
vous, tel que le viager.
Inversement, si vous êtes vendeur, l'équipe professionnelle que vous contacterez
procédera d'abord à une estimation de la valeur de votre bien immobilier,
avant de procéder à la mise en vente, via une offre pouvant attirer d'éventuels
acquéreurs. Tout comme pour un achat, l'agence se chargera de la transaction.
Sachez que vous pouvez faire appel à plusieurs agences immobilières, pour
l'achat aussi bien que la vente d'un bien, selon le type de mandat que vous
choisissez (dans le cas du mandat co-exclusif). L'agent immobilier peut
également vous accompagner pour un projet d'investissement locatif, à
savoir, acheter une maison ou un appartement dans le but de l'ouvrir à la
location, ce qui vous permet de votre côté de bénéficier d'une certaine rente par
le biais des loyers.
Un point sur la situation immobilière à Chalon-sur-Saône
ville importante de la Région Bourgogne-Franche Comté, avec une population de
45 000 habitants (135 000 en aire urbaine).
Au niveau des prix immobiliers, Chalon sur Saône se présente clairement
comme un espace accessible, bon marché, avec une moyenne du mètre carré
aux alentours de 1200 euros, et 1060 pour ce qui concerne les appartements,
nettement en dessous des standards nationaux (2600 euros le mètre carré selon
les chiffres récents des baromètres spécialisés).
Vous êtes susceptible de trouver un appartement lumineux situé dans une
résidence avec ascenseur, ou, en prenant de la distance par rapport à l'aire
urbain de Chalon-sur-Saône, une maison de village possédant un véritable rez
de jardin, à des prix tout à fait abordables. La sélection de biens proposée par
les agences immobilières locales comprennent une grande variété d'espaces et
de maisons de ville, si vous désirez habiter à proximité du centre urbain et de
toutes commodités.
Coups de Coeur
<p>Appartement 1 chambre(s) à vendre - 45 000€</p> <p style="text-align:start;"><strong>Idéal investissement locatif</strong></p> <p style="text-align:start;">En plein cœur du centre-ville piéton de Chalon-sur-Saône, à deux pas de tous les commerces et services, venez découvrir cet appartement actuellement loué, offrant un excellent rendement locatif.<br>Situé au premier étage sur cour d’un immeuble calme, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un chambre, un salle de douche.</p> <p><strong>Confort :</strong> chauffage individuel au gaz et fenêtres double vitrage PVC, gages d’un bon confort thermique et acoustique.</p> <p><strong>Rentabilité assurée :</strong> bien actuellement loué 350 €/mois, charges comprises (20 €/mois de charges), pour un investisseur souhaitant un placement immédiat et sans vacance locative.</p> <p style="text-align:start;"></p> <p style="text-align:start;"><br><br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- 32m²
- Chalon-sur-saône
<p>Nichée au cœur du village viticole recherché de Verzé,<br>cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel au sein des paysages<br>emblématiques du Mâconnais. Entre vignobles, tourisme œnologique et proximité<br>des grands axes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une<br>activité de location saisonnière haut de gamme. </p> <p>À seulement 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché (Paris en<br>2h, Lyon en moins d’1h) et à proximité immédiate de l’autoroute A6, le bien est<br>parfaitement connecté pour accueillir une clientèle française et<br>internationale. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry renforce encore son attractivité<br>pour une exploitation type gîte / Airbnb premium. </p> <p style="text-align:start;">???? UN BIEN À FORTE VOCATION LOCATIVE</p> <p style="text-align:start;">La propriété développe environ 350 m² exploitables, comprenant une maison principale de 150 m² et une annexe aménagée d’environ 200 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1 642 m², garantissant calme et intimité.</p> <p style="text-align:start;">L’ensemble a été pensé pour offrir deux usages complémentaires : résidence principale et activité touristique immédiatement exploitable.</p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;">???? MAISON PRINCIPALE – CHARME & CONFORT PRIVÉ</p> <p style="text-align:start;">La maison vigneronne mêle authenticité et prestations modernes :</p> <p style="text-align:start;">• Pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, pierre et poêle à bois</p> <p style="text-align:start;">• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger conviviale</p> <p style="text-align:start;">• Accès à une piscine intérieure chauffée et climatisée, rare sur le secteur, utilisable toute l’année (véritable argument de location premium)</p> <p style="text-align:start;">• À l’étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (télétravail / couchage complémentaire), salle d’eau rénovée</p> <p style="text-align:start;">???? Cette partie peut être conservée en résidence privée ou intégrée en logement complémentaire selon stratégie locative.</p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;">???? ANNEXE – ACTIVITÉ GÎTE IMMÉDIATE</p> <p style="text-align:start;">Véritable levier de rentabilité, l’annexe est déjà structurée pour une exploitation touristique :</p> <p style="text-align:start;">• 4 chambres indépendantes</p> <p style="text-align:start;">• Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC (critère très recherché en location saisonnière)</p> <p style="text-align:start;">• Grande salle de réception avec cuisine équipée (format gîte de groupe / événements / séjours famille)</p> <p style="text-align:start;">• Terrasse avec vue dégagée sur le vignoble</p> <p style="text-align:start;">???? Configuration idéale pour :</p> <p style="text-align:start;">• gîte touristique</p> <p style="text-align:start;">• location Airbnb premium</p> <p style="text-align:start;">• hébergement de groupes (œnotourisme, week-ends, mariages, retraites bien-être)</p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;">???? POTENTIEL & ATOUTS INVESTISSEURS</p> <p style="text-align:start;">• Exploitation immédiate possible avec un fort potentiel de revenus locatifs. À titre indicatif, une chambre se loue actuellement 70 € par nuit. Avec 4 chambres, cela représente un revenu potentiel de 280 € par jour. Sur la base d'une occupation estimée à 6 mois par an, le chiffre d'affaires annuel pourrait atteindre environ 50 960 €, sous réserve du taux d'occupation réel et des conditions d'exploitation.</p> <p style="text-align:start;">• Piscine intérieure chauffée = différenciation rare sur le marché</p> <p style="text-align:start;">• 4 unités indépendantes déjà structurées</p> <p style="text-align:start;">• Zone touristique dynamique (vignobles du Mâconnais / Bourgogne sud)</p> <p style="text-align:start;">• Accessibilité exceptionnelle (TGV, A6, Lyon, Genève, Paris)</p> <p style="text-align:start;">• Terrain clos et arboré garantissant intimité et attractivité</p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;">? CONCLUSION</p> <p style="text-align:start;">Cette propriété représente une opportunité rare alliant résidence de charme et véritable outil de rentabilité touristique clé en main.</p> <p style="text-align:start;">Un bien idéal pour un investisseur, un exploitant de gîtes ou un projet hybride résidence + revenus locatifs. </p> <p><strong>Si vous souhaitez plus d'informations et visitez ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.</strong><br></p> Prix 689 000 € honoraires exclus. Honoraires de 32 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- 350m²
- Verzé
<h3>Bien rare – 166 m² modulables – Centre de Beaune</h3> <p>Situé au sein d'une résidence calme et sécurisé, en emplacement central et stratégique à Beaune, ce bien atypique de <strong>166,33 m²</strong> offre un fort potentiel d’aménagement. </p> <p>Actuellement configuré en bureaux, il peut être facilement transformé en <strong>appartement d’habitation</strong>, ou <strong>divisé en deux lots distincts</strong> selon votre projet.</p> <h3>Description du bien</h3> <p>Ce plateau traversant, accessible par ascenseur desservant directement les lieux, se compose de :</p> <ul> <li>4 grands bureaux (jusqu’à 33 m²) </li> <li>1 vaste espace d’accueil / entrée</li> <li>1 cuisine</li> <li>Plusieurs sanitaires</li> <li>Espaces de rangement (archives...)<br></li> </ul> <p>À cela s’ajoutent <strong>4 balcons</strong>, offrant une double exposition et une excellente luminosité. </p> <h3>Les + du bien</h3> <ul> <li><strong>Surface spacieuse : 166 m²</strong></li> <li><strong>Ascenseur avec arrivée directe dans le lot</strong></li> <li><strong>Traversant, très lumineux</strong></li> <li><strong>Climatisation (pompe à chaleur air/air)</strong> </li> <li><strong>3 places de parking</strong></li> <li><strong>Multiples possibilités : habitation, division, bureaux</strong></li> <li><strong>Idéal professions libérales / cabinet médical</strong></li> </ul> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- 166m²
- Beaune
<p>Appartement 1 chambre(s) à vendre - 45 000€</p> <p style="text-align:start;"><strong>Idéal investissement locatif</strong></p> <p style="text-align:start;">En plein cœur du centre-ville piéton de Chalon-sur-Saône, à deux pas de tous les commerces et services, venez découvrir cet appartement actuellement loué, offrant un excellent rendement locatif.<br>Situé au premier étage sur cour d’un immeuble calme, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un chambre, un salle de douche.</p> <p><strong>Confort :</strong> chauffage individuel au gaz et fenêtres double vitrage PVC, gages d’un bon confort thermique et acoustique.</p> <p><strong>Rentabilité assurée :</strong> bien actuellement loué 350 €/mois, charges comprises (20 €/mois de charges), pour un investisseur souhaitant un placement immédiat et sans vacance locative.</p> <p style="text-align:start;"></p> <p style="text-align:start;"><br><br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- 32m²
- Chalon-sur-saône
<p>Nichée au cœur du village viticole recherché de Verzé,<br>cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel au sein des paysages<br>emblématiques du Mâconnais. Entre vignobles, tourisme œnologique et proximité<br>des grands axes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une<br>activité de location saisonnière haut de gamme. </p> <p>À seulement 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché (Paris en<br>2h, Lyon en moins d’1h) et à proximité immédiate de l’autoroute A6, le bien est<br>parfaitement connecté pour accueillir une clientèle française et<br>internationale. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry renforce encore son attractivité<br>pour une exploitation type gîte / Airbnb premium. </p> <p style="text-align:start;">???? UN BIEN À FORTE VOCATION LOCATIVE</p> <p style="text-align:start;">La propriété développe environ 350 m² exploitables, comprenant une maison principale de 150 m² et une annexe aménagée d’environ 200 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1 642 m², garantissant calme et intimité.</p> <p style="text-align:start;">L’ensemble a été pensé pour offrir deux usages complémentaires : résidence principale et activité touristique immédiatement exploitable.</p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;">???? MAISON PRINCIPALE – CHARME & CONFORT PRIVÉ</p> <p style="text-align:start;">La maison vigneronne mêle authenticité et prestations modernes :</p> <p style="text-align:start;">• Pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, pierre et poêle à bois</p> <p style="text-align:start;">• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger conviviale</p> <p style="text-align:start;">• Accès à une piscine intérieure chauffée et climatisée, rare sur le secteur, utilisable toute l’année (véritable argument de location premium)</p> <p style="text-align:start;">• À l’étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (télétravail / couchage complémentaire), salle d’eau rénovée</p> <p style="text-align:start;">???? Cette partie peut être conservée en résidence privée ou intégrée en logement complémentaire selon stratégie locative.</p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;">???? ANNEXE – ACTIVITÉ GÎTE IMMÉDIATE</p> <p style="text-align:start;">Véritable levier de rentabilité, l’annexe est déjà structurée pour une exploitation touristique :</p> <p style="text-align:start;">• 4 chambres indépendantes</p> <p style="text-align:start;">• Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC (critère très recherché en location saisonnière)</p> <p style="text-align:start;">• Grande salle de réception avec cuisine équipée (format gîte de groupe / événements / séjours famille)</p> <p style="text-align:start;">• Terrasse avec vue dégagée sur le vignoble</p> <p style="text-align:start;">???? Configuration idéale pour :</p> <p style="text-align:start;">• gîte touristique</p> <p style="text-align:start;">• location Airbnb premium</p> <p style="text-align:start;">• hébergement de groupes (œnotourisme, week-ends, mariages, retraites bien-être)</p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;">???? POTENTIEL & ATOUTS INVESTISSEURS</p> <p style="text-align:start;">• Exploitation immédiate possible avec un fort potentiel de revenus locatifs. À titre indicatif, une chambre se loue actuellement 70 € par nuit. Avec 4 chambres, cela représente un revenu potentiel de 280 € par jour. Sur la base d'une occupation estimée à 6 mois par an, le chiffre d'affaires annuel pourrait atteindre environ 50 960 €, sous réserve du taux d'occupation réel et des conditions d'exploitation.</p> <p style="text-align:start;">• Piscine intérieure chauffée = différenciation rare sur le marché</p> <p style="text-align:start;">• 4 unités indépendantes déjà structurées</p> <p style="text-align:start;">• Zone touristique dynamique (vignobles du Mâconnais / Bourgogne sud)</p> <p style="text-align:start;">• Accessibilité exceptionnelle (TGV, A6, Lyon, Genève, Paris)</p> <p style="text-align:start;">• Terrain clos et arboré garantissant intimité et attractivité</p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;">? CONCLUSION</p> <p style="text-align:start;">Cette propriété représente une opportunité rare alliant résidence de charme et véritable outil de rentabilité touristique clé en main.</p> <p style="text-align:start;">Un bien idéal pour un investisseur, un exploitant de gîtes ou un projet hybride résidence + revenus locatifs. </p> <p><strong>Si vous souhaitez plus d'informations et visitez ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.</strong><br></p> Prix 689 000 € honoraires exclus. Honoraires de 32 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- 350m²
- Verzé
<h3>Bien rare – 166 m² modulables – Centre de Beaune</h3> <p>Situé au sein d'une résidence calme et sécurisé, en emplacement central et stratégique à Beaune, ce bien atypique de <strong>166,33 m²</strong> offre un fort potentiel d’aménagement. </p> <p>Actuellement configuré en bureaux, il peut être facilement transformé en <strong>appartement d’habitation</strong>, ou <strong>divisé en deux lots distincts</strong> selon votre projet.</p> <h3>Description du bien</h3> <p>Ce plateau traversant, accessible par ascenseur desservant directement les lieux, se compose de :</p> <ul> <li>4 grands bureaux (jusqu’à 33 m²) </li> <li>1 vaste espace d’accueil / entrée</li> <li>1 cuisine</li> <li>Plusieurs sanitaires</li> <li>Espaces de rangement (archives...)<br></li> </ul> <p>À cela s’ajoutent <strong>4 balcons</strong>, offrant une double exposition et une excellente luminosité. </p> <h3>Les + du bien</h3> <ul> <li><strong>Surface spacieuse : 166 m²</strong></li> <li><strong>Ascenseur avec arrivée directe dans le lot</strong></li> <li><strong>Traversant, très lumineux</strong></li> <li><strong>Climatisation (pompe à chaleur air/air)</strong> </li> <li><strong>3 places de parking</strong></li> <li><strong>Multiples possibilités : habitation, division, bureaux</strong></li> <li><strong>Idéal professions libérales / cabinet médical</strong></li> </ul> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- 166m²
- Beaune