Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p>Maison neuve de plain pied 4 chambres de 125m2 à Champforgeuil<br></p> <p>Située dans un secteur calme et agréable, cette maison <strong>construite en 2022</strong> vous séduira par son <strong>confort moderne</strong>, sa <strong>luminosité</strong> et ses <strong>prestations soignées</strong>. Ici, posez vos valises : tout est prêt !<br></p> <p>Dès l’entrée, vous serez charmé par une <strong>grande pièce de vie de 50 m²</strong>, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Ce bel espace comprend un <strong>salon convivial</strong>, une <strong>salle à manger chaleureuse</strong>, ainsi qu’une <strong>cuisine américaine ouverte et entièrement aménagée</strong>, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.<br></p> <p>La maison offre une <strong>vraie fonctionnalité familiale</strong> avec : <br></p> <ul> <li><strong>4 chambres</strong>, dont une <strong>suite parentale</strong> avec salle d’eau privative<br></li> <li>Un <strong>bureau</strong> indépendant, idéal pour télétravail ou activité à domicile,<br></li> <li>une <strong>deuxième salle d’eau</strong>,<br></li> <li><strong>2 WC <br></strong></li> <li>Un <strong>garage attenant</strong> pour le côté pratique au quotidien.<br></li> </ul> <p>Le tout sur un <strong>terrain de 418 m²</strong>, facile d’entretien : parfait pour profiter des beaux jours sans passer votre week-end à jardiner.<br></p> <p>Construction récente, <strong>classée B</strong> en performance énergétique : confort thermique et économies à la clé !<br></p> <p>? Maison clé en main, aucun travaux à prévoir<br><br><br>? Plain-pied rare sur le secteur<br><br><br>? Quartier paisible et proche des commodités<br><br><br>? Luminosité et espace au rendez-vous<br></p> <p>???? Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre.<br></p> <p>???? Contactez votre agent Valentin GOBET pour une visite, cette maison n’attendra pas longtemps !<br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p style="text-align:start;"><strong>Charmante maison de caractère avec grange, jardins et fort potentiel au coeur de la côte chalonnaise</strong></p> <p>Située en lisière d'un charmant village viticole, au cœur de la Côte Chalonnaise, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette authentique propriété offre un cadre de vie privilégié et séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. </p> <p style="text-align:start;">Dès l'arrivée, une vaste cour permet de stationner facilement 3 à 4 véhicules. Une grande grange indépendante, en excellent état de structure, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou encore création d'un gîte ou d'une habitation indépendante.</p> <p style="text-align:start;">Les extérieurs sont un véritable atout. Vous profiterez d'un premier jardin clos de murs, exposé Est à Sud-Est, agrémenté d'une agréable terrasse, ainsi que d'un second jardin à l'arrière de la maison, exposé Ouest, accessible depuis la maison ou par un accès indépendant. Un ancien four à pain apporte une touche de charme supplémentaire et pourra être restauré.</p> <p style="text-align:start;">La maison, traversante Est-Ouest, développe de beaux espaces de vie répartis sur trois niveaux.</p> <p style="text-align:start;">Au rez-de-chaussée, une vaste entrée en pierre de Bourgogne dessert une chambre avec vue sur le jardin, une buanderie/chaufferie, un cellier ainsi qu'un dégagement avec rangements sur mesure. Vous y trouverez également une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC.</p> <p style="text-align:start;">Le premier étage accueille une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, sol en pierre de Bourgogne et accès à un balcon surplombant le jardin. La cuisine équipée, elle aussi traversante, bénéficie d'un accès direct au jardin par un escalier extérieur. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau.</p> <p style="text-align:start;">Le dernier étage se compose de deux espaces nuit distincts. D'un côté, une magnifique suite parentale sous les toits avec poutres apparentes, parquet en chêne massif, dressing, climatisation et salle de bains ouverte équipée d'une baignoire balnéo et d'une double vasque. De l'autre, deux belles chambres climatisées avec parquet massif, desservies par un dégagement.</p> <p style="text-align:start;">Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution.</p> <p style="text-align:start;">Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);">À VENDRE : Local commercial de 136 m²</span><br><br><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);">Situé au cœur du centre-ville de Chalon, ce beau local commercial d'environ 136 m² offre de vastes espaces de vente avec une vitrine d'angle sur une rue piétonne, ainsi qu'une réserve, des cabines d'essayage et une cave. En excellent état, c'est une opportunité rare à saisir en centre-ville. Ce bien est également disponible à la location.</span></p> <p style="text-align:right;"></p> <p style="text-align:start;"></p> <p style="text-align:left;"></p> <p></p> <p></p> <p></p> <p></p> <p style="margin-left:0px;"></p> <p><br><br></p> Prix 460 000€ honoraires exclus. Honoraires de 36 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .