Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p><strong>En EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 vendu loué - Spécial investissement locatif</strong></p> <p>Vous souhaitez devenir propriétaire bailleur ? Ce charmant appartement T3 est votre opportunité !</p> <p>Actuellement occupé par un locataire fidèle et très sérieux sur ses loyers, il propose les <strong>éléments financiers suivants</strong> :</p> <p>- Loyer mensuel HC 352€ (loyer social) + 200€ de provisions sur charges mensuelles (chauffage, eau froide + eau chaude + charges générales).</p> <p>- Taxe foncière 889€ dont 143€ de Taxe d'Ordures Ménagères (récupérable)</p> <p>- Quote part des charges de copropriété récupérable : 85%</p> <p>L'appartement est situé au 4ème et dernier étage pour une très belle luminostié et un calme optimal, il se compose d'une entrée et d'un dégagement, une pièce de vie avec <strong>grand balcon de 5m²</strong>, une cuisine séparée aménagée équipée, une loggia faisant office de cellier buanderie, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé + une cave privative.</p> <p>Chauffage collectif (urbain) avec répartiteurs, fenêtres PVC double vitrage. Stationnement facile en bas de la copropriété. B<strong>us, écoles, commerces alimentaires et pharamacie à proximité.</strong></p> <p>Quand visitons-nous ensemble cette belle opportunité d'investissement locatif ?</p> <br/> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 153 lots dont 110 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2815.48€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><strong>Magnifique ferme bressane typique du XVIII ème siècle sur 6310 m² de terrain.</strong></p> <p>Venez découvrir cette authentique ferme bressane du XVIII ème siècle de 172m², pleine de charme et de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de 6310 m².</p> <p>L'habitation principale offre de beaux volumes avec d'une entrée, une cuisine équipée, un grand salon/séjour, quatre chambres et un bureau, une salle de bains et douche ainsi que deux toilettes indépendants avec lave mains.</p> <p>Une seconde partie habitable et communiquante, comprend un espace cuisine, un salon, une chambre et des toilettes.</p> <p>Maison équipée d'un chauffage électrique, une bonne isolation classée <strong>DPE C</strong>, double vitrage bois, <strong>micro station rénovée</strong>.</p> <p>A l'étage un grenier de 172 m² accessible par l'extérieur offre un potentiel d'aménagement.</p> <p>A l'extérieur, les amoureux du patrimoine apprécieront un authentique <strong>four à pain</strong> équipée de deux fours et surmonté d'<strong>un pigeonnier</strong>.</p> <p><strong>Un puits</strong> et <strong>une marre</strong> viennent compléter cet ensemble plein de charme.</p> <p>Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez <strong>Angélique BESSY au</strong> <strong>06.73.08.31.42 ou angelique.bessy@remax.fr</strong><br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p style="text-align:start;">Appartement 4 pièces avec balcon, cave et grenier<br></p> <p style="text-align:start;">Situé au <strong>2? étage</strong> d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement fonctionnel et lumineux offre de beaux volumes et un agencement agréable.<br></p> <p style="text-align:start;">Il se compose d’une <strong>entrée desservant un couloir</strong>, d’un <strong>salon, séjour spacieux avec accès au balcon</strong>, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une <strong>cuisine indépendante</strong> avec <strong>loggia attenante</strong>, offrant un espace supplémentaire appréciable. Double vitrage PVC avec stores automatiques solaires.<br></p> <p style="text-align:start;">Côté nuit, vous trouverez <strong>deux chambres confortables</strong>, un <strong>dressing</strong>, une <strong>salle de douche</strong> ainsi que des <strong>WC séparés</strong>. Possibilité de créer une troisième chambre. <br></p> <p style="text-align:start;">Les plus de ce bien :<br><br>?? Cave<br><br>?? Grenier<br><br>?? Balcon<br><br>?? Loggia<br></p> <p style="text-align:start;">Contactez-nous pour plus d'information.<br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Garage/box à louer - 70 € par mois </p> <p>Au sein de la copropriété 47 Rue du Lieutenant Andreà Chalon sur Saône - Résidence Saint Jean, un garage fermé - box d'environ 15 m². </p> <p>Garage disponible le 17 Juillet 2026<br></p> Dépôt de garantie : -- €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : -- € TTC. - état des lieux d'entrée: -- € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Local commercial à louer de 101 m2 en plein Centre-ville.</p> <p>Dans une copropriété du centre-ville, située sur un axe principal non piéton, local commercial à usage de commerce ou de bureaux d'environ 101 m2.</p> <p>Il est composé actuellement d'un grand espace d'accueil avec vitrine, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'une pièce à archives, sanitaires et salle de pause. Stationnement facile.Très bon état général. Loyer Hors Taxes et Hors charges: 1350€/</p> Provision mensuelle sur charges récupérables : 50 €. Taxe foncière:1 287€ Dépôt de garantie : 2 700€. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2 916 € TTC. - état des lieux d'entrée: 300€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison familiale rénovée de 150 m² sur terrain arboré</strong></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Découvrez cette agréable maison rénovée d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dès le premier niveau, vous serez séduits par une vaste cuisine conviviale, une lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une belle exposition, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Édifiée sur un sous-sol, cette maison offre également de précieux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À découvrir sans tarder !</span></p> Dépôt de garantie : 1080 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 938 € TTC. - état des lieux d'entrée: 372 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .