Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p>RE/MAX Performance vous propose à la vente ce bel immeuble idéalement situé en plein cœur de Saint-Marcel.<br><br>Un produit d’investissement rare, associant emplacement, rentabilité et tranquillité d’esprit.<br>Composition :<br>Au rez-de-chaussée : un appartement de 62 m², entièrement refait à neuf et meublé, comprenant une belle cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.<br><br>Actuellement libre, il est prêt à être loué immédiatement sans aucun frais à prévoir.<br>À l’étage : un second appartement de 77 m², loué, disposant également d’une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC.<br>Un espace de stockage supplémentaire vient compléter ce logement.<br>Atouts supplémentaires :</p> <p>Plusieurs grandes caves offrant des possibilités de location complémentaire,<br></p> <p>Chauffage individuel gaz,<br></p> <p>Double vitrage sur l’ensemble du bâtiment,<br></p> <p>Raccordement au tout-à-l’égout,<br></p> <p>Situation agréable, à proximité immédiate des commerces et d’un stationnement facile.<br><br>Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable et serein.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><strong>Superbe Maison Familiale avec Vue Imprenable sur Le Creusot dans un quartier paisible proche du Parc des Combes</strong></p> <p></p> <p>Nichée sur les hauteurs du Creusot, cette spacieuse maison familiale de 222 m² habitables vous offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique à couper le souffle. Située dans un quartier calme, elle repose sur un terrain de 2 396 m², dont 655 m² constructibles en contrebas, offrant ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire.</p> <p></p> <p>???? Un intérieur chaleureux et fonctionnel</p> <p>Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une double pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un coin bar convivial et d’une cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte. L’espace nuit comprend cinq belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux WC séparés.</p> <p></p> <p>???? Une véranda d’exception</p> <p>Véritable pièce maîtresse de la maison, l’immense véranda vous permet de profiter d’une luminosité exceptionnelle en toute saison. Pour les amateurs de convivialité, elle est équipée d’un barbecue et d’un four à pizza, parfaits pour recevoir famille et amis.</p> <p></p> <p>???? Un appartement indépendant : un atout majeur !</p> <p>Au niveau inférieur, accessible depuis l’intérieur de la maison ou par une entrée indépendante, un appartement complet comprenant une pièce à vivre, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et une véranda. Un énorme avantage pour un projet de location, un logement pour un proche ou une activité professionnelle.</p> <p></p> <p>???? Un sous-sol optimisé</p> <p>Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce palière, un double garage avec portes sectionnelles motorisées, ainsi qu’une magnifique cave à vin, idéale pour les passionnés de grands crus bourguignons.</p> <p></p> <p>???? Un confort énergétique optimal</p> <p>La maison bénéficie d’une toiture récemment rénovée avec 16 panneaux solaires, d’une isolation optimisée et d’une pompe à chaleur air/air, assurant une consommation maîtrisée : seulement 147€/mois avec revente d’électricité en fin d’année !</p> <p></p> <p>Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et rentabilité locative. Venez découvrir cette maison sans tarder !</p> <p>Contactez-moi dès maintenant pour une visite.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>REMAX PERFORMANCE vous propose à la vente cette charmante maison familiale de plain-pied et très bien agencé.<br></p> <p>Située sur la commune de Saint-Germain du Plain, vous serez séduit par les beaux volumes et les possibilités qu'offre ce bien.</p> <p>Dès l’entrée, vous retrouverez le palier desservant un grand salon séjour lumineux de près de 50 m2 et une cuisine équipée.</p> <p>Pour continuer, un couloir desservant 3 chambres toutes équipées de placards muraux et une suite parentale également pourvue d’un placard et d’une salle d’eau privative.</p> <p>Pour finir, une salle de bain et un WC séparés viennent compléter le premier niveau.</p> <p>Au second niveau, vous retrouverez un plateau d’environ 90 m2 de combles aménageables offrant un grand potentiel d’agrandissement.<br><br><strong><ins>NOUVEAU DPE D ! Suite à la nouvelle législation concernant les diagnostics de performance énergétique, le logement sera classé en DPE D au premier janvier 2026.</ins></strong><br></p> <p>Vous profiterez du magnifique terrain arboré d’environ 1800 m2 qui entoure la maison et la grande dépendance située sur le côté de celle-ci.</p> <p>Offrant beaucoup de possibilités cette dépendance servant actuellement de garage, pourrait également être rénovée et devenir une belle salle de réception ou un atelier pour les bricoleurs !<br></p> <p>Chauffage électrique, huisseries doubles vitrages avec volets battants et roulants électriques.<br></p> <p>Proche des transports scolaires et de la ligne de transport en commun reliant Louhans et Chalon-sur-Saône.<br></p> <p>Contactez-nous pour la visiter au plus vite !</p> Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>À LOUER : Local commercial de 136 m²<br><br>Situé au cœur du centre-ville de Chalon, ce beau local commercial d'environ 136 m² offre de vastes espaces de vente avec une vitrine d'angle sur une rue piétonne, ainsi qu'une réserve, des cabines d'essayage et une cave. En excellent état, c'est une opportunité rare à saisir en centre-ville. Ce bien est également disponible à la vente.</p> <p>Loyer annuel hors taxe, hors charge : 37 400 euros. </p> <p style="text-align:right;"></p> <p style="text-align:start;"></p> <p style="text-align:left;"><br><br><br><br></p> <p style="margin-left:0px;"></p> <p><br><br></p> Dépôt de garantie : 9 350 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 5 202 € TTC. - état des lieux d'entrée: 408 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 2 chambre(s) à louer - 620 €</p> <p>Dans une petite copropriété sis 10 Rue de Thiard, appartement au 2ème étage, donnant sur une cour intérieure, composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé. </p> <p>Chauffage individuel électrique. </p> <p>Appartement disponible à partir du 21 janvier 2026.</p> Dépôt de garantie : 595 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 200 € TTC. - état des lieux d'entrée: 100 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 2 chambre(s) à louer - 800 €</p> <p>Dans la résidence Rives de Saône, appartement T4 avec place de parking privative composé ainsi :</p> <p>Une entrée desservant un salon ouvert sur séjour avec un balcon offrant une vue imprenable sur la Saône et la cathédrale Saint Vincent. Une cuisine entièrement équipée, avec meubles de rangement, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, micro-ondes, cave à vin et télévision.</p> <p>Le coin nuit est composé de deux chambres, un pièce faisant office de dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. </p> <p>L'appartement propose également une place de parking privative en bas de l'immeuble ainsi qu'une cave. </p> <p>Le montant des charges provisionné mensuellement comprend : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs, la taxe d'ordures ménagères.</p> <p>L'appartement est disponible à partir du 14 janvier 2026. </p> Provision mensuelle sur charges récupérables :190 €. Dépôt de garantie : 610 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 329 € TTC. - état des lieux d'entrée: 220 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .