Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p>Maison Bressane située au calme.</p> <p>Découvrez cette magnifique maison bressane de 170 m²,alliant authenticité et confort moderne.</p> <p>Située au calme entre Saint Germain du Bois et Bletterans sur la commune de Le Planois.</p> <p>Au rez de chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec poêle à bois, prolongée par de grandes baies vitrées donnant sur l'espace piscine.</p> <p>La cuisine ouverte, conviviale et fonctinnelle mène à deux chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un espace bien être avec douche et sauna.</p> <p>A l'étage un vaste salon de 48 m², deux chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace de vie idéal pour toute la famille.</p> <p>Un grenier pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, ect..).</p> <p>Un grand garage de 42 m²complète ce bien.</p> <p>Côté extérieur, la propriété entièrement close, avec un jardin arboré, son portail électrique, un carport ainsi qu'un chalet pour le stockage.</p> <p>Une superbe piscine de 8m x 4m, chauffée par pompe à chaleur est accessible directement depuis le maison via de grandes baies vitrées, et protégée par une élégante véranda.</p> <p>Maison familiale de 4 chambres à découvrir sans trader!</p> <p>Pour organiser une visite, contactez Angélique Bessy au 06.73.08.31.42 ou angelique.bessy@remax.fr</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Nichée au cœur du village viticole recherché de Verzé,<br>cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel au sein des paysages<br>emblématiques du Mâconnais. Entre vignobles, tourisme œnologique et proximité<br>des grands axes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une<br>activité de location saisonnière haut de gamme. </p> <p>À seulement 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché (Paris en<br>2h, Lyon en moins d’1h) et à proximité immédiate de l’autoroute A6, le bien est<br>parfaitement connecté pour accueillir une clientèle française et<br>internationale. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry renforce encore son attractivité<br>pour une exploitation type gîte / Airbnb premium. </p> <p style="text-align:center;">   </p> <p><span style="font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;">????</span> UN BIEN À FORTE<br>VOCATION LOCATIVE </p> <p>La propriété développe environ 350 m² exploitables,<br>comprenant une maison principale de 150 m² et une annexe aménagée d’environ 200<br>m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1 642 m², garantissant calme et<br>intimité. </p> <p>L’ensemble a été pensé pour offrir deux usages<br>complémentaires : résidence principale et activité touristique immédiatement<br>exploitable. </p> <p style="text-align:center;">   </p> <p><span style="font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;">????</span> MAISON PRINCIPALE<br>– CHARME & CONFORT PRIVÉ </p> <p>La maison vigneronne mêle authenticité et prestations<br>modernes :  </p> <ul> <li>Pièce<br> de vie chaleureuse avec poutres apparentes, pierre et poêle à bois </li> <li>Cuisine<br> équipée ouverte sur salle à manger conviviale </li> <li>Accès<br> à une piscine intérieure chauffée et climatisée, rare sur le<br> secteur, utilisable toute l’année (véritable argument de location premium) </li> <li>À<br> l’étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (télétravail / couchage<br> complémentaire), salle d’eau rénovée </li> </ul> <p><span style="font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;">????</span> Cette partie peut<br>être conservée en résidence privée ou intégrée en logement complémentaire selon<br>stratégie locative. </p> <p style="text-align:center;">   </p> <p><span style="font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;">????</span> ANNEXE – ACTIVITÉ<br>GÎTE IMMÉDIATE </p> <p>Véritable levier de rentabilité, l’annexe est déjà<br>structurée pour une exploitation touristique :  </p> <ul> <li>3<br> chambres indépendantes </li> <li>Chaque<br> chambre dispose de sa propre salle de bains et WC (critère très recherché<br> en location saisonnière) </li> <li>Grande<br> salle de réception avec cuisine équipée (format gîte de groupe /<br> événements / séjours famille) </li> <li>Terrasse<br> avec vue dégagée sur le vignoble </li> </ul> <p><span style="font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;">????</span> Configuration<br>idéale pour :  </p> <ul> <li>gîte<br> touristique </li> <li>location<br> Airbnb premium </li> <li>hébergement<br> de groupes (œnotourisme, week-ends, mariages, retraites bien-être) </li> </ul> <p style="text-align:center;">   </p> <p><span style="font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;">????</span> POTENTIEL &<br>ATOUTS INVESTISSEURS  </p> <ul> <li>Exploitation<br> immédiate possible (fort potentiel de revenus locatifs) </li> <li>Piscine<br> intérieure chauffée = différenciation rare sur le marché </li> <li>3<br> unités indépendantes déjà structurées </li> <li>Zone<br> touristique dynamique (vignobles du Mâconnais / Bourgogne sud) </li> <li>Accessibilité<br> exceptionnelle (TGV, A6, Lyon, Genève, Paris) </li> <li>Terrain<br> clos et arboré garantissant intimité et attractivité </li> </ul> <p style="text-align:center;">   </p> <p><span style="font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;">?</span> CONCLUSION </p> <p>Cette propriété représente une opportunité rare<br>alliant résidence de charme et véritable outil de rentabilité touristique clé<br>en main. </p> <p>Un bien idéal pour un investisseur, un exploitant de gîtes<br>ou un projet hybride résidence + revenus locatifs. </p> <p>   </p> <p><strong>Si vous souhaitez plus d'informations et visitez ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.</strong></p> <p></p> Prix 913 000 € honoraires exclus. Honoraires de 43 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.

<p>Appartement 4 chambres à vendre - 435 000 €</p> <p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">En plein centre-ville, magnifique appartement composé d'une entrée, grande cuisine avec terrasse, trois pièces de réception en enfilade, quatre chambres, un bureau, deux salles de bain, buanderie. L'appartement a conservé toutes ses boiseries, moulures, parquets, volets intérieurs et cheminées. Nombreux rangements. Grenier.Place de stationnement privative dans la copropriété.</span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><strong>Duplex - Centre Ville Chalon sur Saône</strong></p> <p>Duplex rénové avec soin au sein d’une petite copropriété avec très peu de charges.</p> <p>Grande pièce à vivre baignée de lumière. L’espace est ouvert, fluide, avec une cuisine équipée et conviviale.</p> <p><strong>Le premier niveau</strong> abrite aussi un espace nuit, vaste salle de bains avec baignoire d’angle et douche, un WC séparé, une buanderie, un dressing et de nombreux rangements, pour une vie pratique au quotidien.</p> <p><strong>À l’étage, l'ambiance se fait plus intime :</strong></p> <ul> <li> Deux chambres pleines de charme,</li> <li>Une grande mezzanine et un bureau.<br></li> </ul> <p><strong>Les petits plus qui font toute la différence :</strong></p> <ul> <li>Climatisation réversible dans tout le duplex</li> <li>Chaudière gaz à condensation </li> <li>DPE classé B</li> <li>La proximité immédiate des commerces, écoles, bus et des bords de Saône</li> </ul> <p><strong>Disponible à partir du 15 Juillet 2026.</strong><br></p> Dépôt de garantie : 1251 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1009,20 € TTC. - état des lieux d'entrée: 492 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 1 chambre(s) à louer - 540 €</p> <p>Appartement T2 situé au premier étage, composé d’une cuisine ouverte sur un salon / séjour spacieux et lumineux. Il dispose d’une chambre avec rangement ainsi que d’une salle de bain avec WC.</p> <p>L’appartement est disponible immédiatement et bénéficie de la fibre. </p> Dépôt de garantie : 500 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 280 € TTC. - état des lieux d'entrée: 105 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Studio à louer – 385 €</p> <p>Situé au premier étage d’un immeuble sécurisé avec accès par badge, ce studio est composé d’une cuisine ouverte sur le séjour avec un coin nuit, offrant un espace de vie optimisé et agréable.</p> <p>Vous disposerez également d’une salle d’eau avec WC.</p> <p>Idéal pour un étudiant ou une personne seule.</p> <p>Disponible dès maintenant ! </p> Dépôt de garantie : 365 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 280 € TTC. - état des lieux d'entrée: 105 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .